Villa vue mer panoramique à pied des plages à Grimaud

Surface habitable : 200 m2
Surface du terrain : 2400 m2
7 pièces
5 chambres
4 200 000 €
Référence : 304B

Villa d’Exception à Grimaud – Une Vue à Couper le Souffle sur le Golfe de Saint-Tropez

À seulement quelques pas des plages les plus prisées de la Côte d’Azur, découvrez cette villa contemporaine d’exception, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et le mythique Golfe de Saint-Tropez, cette propriété allie luxe, intimité et potentiel d’agrandissement, pour une expérience de vie unique entre mer et soleil.

Un Cadre Idéal, Entre Élégance et Confort

Dès votre arrivée, une allée privée bordée de végétation vous mène vers un hall d’entrée spacieux et lumineux, doté de toilettes invités pour accueillir vos proches en toute élégance. Le salon généreux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, l’endroit parfait pour savourer des moments inoubliables face à l’horizon marin.

La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, se distingue par son îlot central en marbre de Carrare, symbole de raffinement. Elle donne accès à une pergola aménagée avec une salle à manger d’été, idéale pour des repas en plein air, bercés par le doux bruit des vagues.

Cinq Chambres en Suite – Un Confort Absolu

Cette villa a été conçue pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les cinq chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissent un espace privé et apaisant pour chaque membre de la famille ou vos invités. La climatisation réversible assure un bien-être optimal, été comme hiver.

Un Extérieur Paradisiaque – Un Art de Vivre à la Provençale

L’extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, pensé pour le plaisir et la détente. Une piscine à débordement avec une vue imprenable sur la Méditerranée invite à la baignade et à la contemplation. Le jardin paysager de 2 400 m², plat et entretenu, offre un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis, tandis qu’un boulodrome ajoute une touche ludique à cet environnement idyllique.

Un garage fermé et des espaces de stationnement supplémentaires complètent cet ensemble, où chaque détail a été pensé pour allier praticité et prestige.

Un Emplacement Rare et Prisé

Située à Grimaud, l’une des communes les plus recherchées de la Côte d’Azur, cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages de sable fin et des animations de Saint-Tropez, tout en restant à l’écart de l’agitation. Son potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires) en fait également un investissement d’avenir, pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Une Opportunité à Saisir

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances luxueuse ou un investissement immobilier haut de gamme, cette villa représente une opportunité rare sur un marché où les biens d’exception se font de plus en plus discrets.

Surface habitable : 200 m2
Surface du terrain : 2400 m2
5 chambres
7 pièces
1 salle de bain
4 salles de douche
4 toilettes
État général : Excellent
Style : Contemporain
Distance de la plage : 150 m
Distance des commerces : 600 m
Année de rénovation : 2023
Année de construction : 1960
1 garage
Nombre d'étages : 1
Vue : Vue sur le Golfe de Saint-Tropez
Situation : Prés de la plage
Orientation : Sud
keyboard_arrow_rightAir-conditionné
keyboard_arrow_rightChauffage par une climatisation réversible
keyboard_arrow_rightDouble vitrage
keyboard_arrow_rightEau de ville
keyboard_arrow_rightTout à l'égout
keyboard_arrow_rightVide sanitaire
keyboard_arrow_rightÉclairage extérieur
keyboard_arrow_rightSystème d'arrosage automatique
keyboard_arrow_rightPortail électrique
keyboard_arrow_rightPiscine à débordement
Les frais sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) :
Minimum : 1411 € / an
Maximum : 1910 € / an

DPE
109
GES
3

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