Surface habitable : 154 m2
Surface du terrain : 1040 m2
4 pièces
3 chambres
1 210 000 €
Référence : 170
Villa contemporaine récente à vendre proche du village de Plan de la Tour, alliant modernité, confort et cadre idyllique. Nichée dans un havre de paix, cette propriété bénéficie d’un terrain plat et paysager de 1 040 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et les collines environnantes, le tout baigné par une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal toute l’année.
Dès votre arrivée, une allée élégante mène à un spacieux parking et un garage fermé, garantissant praticité et discrétion. L’entrée s’ouvre sur un hall d’accueil lumineux avec toilettes invités, avant de vous conduire vers un salon généreux prolongé par une terrasse en harmonie avec le jardin, idéale pour profiter du soleil.
La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central design, se marie parfaitement avec une salle à manger conviviale, créant un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, la villa propose trois chambres en suites, chacune disposant de sa salle de bains ou douche privée, ainsi qu’un bureau en mezzanine offrant un espace de travail inspiré et isolé.
À l’extérieur, une piscine de 11 m x 3,50 m invite à la détente, entourée de grandes terrasses ensoleillées pour des moments de convivialité en plein air. Pour un confort absolu toute l’année, la maison est équipée d’un plancher chauffant rafraîchissant, alliant économie d’énergie et bien-être.
Profitez du calme préservé de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes du village de Plan de la Tour et de ses commodités
Surface habitable :
154
m2
Surface du terrain :
1040
m2
3
chambres
4
pièces
1
salle de bain
2
salles de douche
4
toilettes
État général :
Excellent
Style :
Contemporain
Distance de la plage :
8 km
Distance des commerces :
1,2 km
Année de construction :
2014
1
garage
Nombre d'étages :
1
Vue :
View towards the hills
Situation :
close to shops
Taille de la piscine :
11 m x 3,5 m
Air-conditionné
Chauffage au sol
Double vitrage
Dressing
Eau de ville
Tout à l'égout
Vide sanitaire
Éclairage extérieur
Système d'arrosage automatique
Portail électrique
Piscine
Les frais sont à la charge du vendeur.
Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) :
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1290 € / an
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1290 € / an
DPE
88
GES
3
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