Villa contemporaine vue mer à vendre aux Issambres

Surface habitable : 250 m2
Surface du terrain : 1100 m2
7 pièces
5 chambres
Déjà vendu
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Référence : 250

Villa d’Exception à Vendre – L’Élégance Contemporaine au Bord de la Mer

Imaginez-vous réveiller chaque matin face à l’horizon marin, baigné par la lumière naturelle dans une villa contemporaine d’architecte, où le luxe et le confort se marient à la perfection. Située dans un cadre idyllique à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette propriété d’exception allie tranquillité absolue et accessibilité pratique, offrant un art de vivre rare et recherché.

Un Design Raffiné et des Espaces Généreux

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’architecture épurée et les lignes modernes de cette villa, pensée pour maximiser luminosité et ouverture sur l’extérieur. Les grandes baies vitrées invitent la mer à entrer dans votre quotidien, tandis que les larges terrasses deviennent des espaces de vie à part entière, parfaits pour des moments en famille ou des réceptions élégantes.

À l’intérieur, chaque détail a été soigné pour offrir un confort haut de gamme. Le spacieux salon-salle à manger, ouvert sur l’extérieur, crée une ambiance conviviale et sophistiquée. La cuisine équipée avec des appareils premium saura ravir les amateurs de gastronomie, tandis que la suite parentale, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne, devient un véritable havre de paix.

Quatre chambres supplémentaires, chacune pourvue de sa salle d’eau privée et de toilettes indépendantes, garantissent intimité et confort pour tous les occupants. Que ce soit pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités, cette villa s’adapte à tous les modes de vie avec élégance.

Des Équipements Luxueux pour un Quotidien d’Exception

Ici, chaque instant est pensé pour votre bien-être. La piscine à débordement chauffée (11x4m), traitée au sel pour un confort optimal, vous invite à des baignades toute l’année, tandis que son fond plat de 1,6m et son volet automatique en font un espace sûr et pratique. Pour des moments de détente absolue, un spa privatif vous attend, transformé en un cocon de sérénité.

Les amateurs d’automobiles apprécieront particulièrement les deux garages, dont un ultra-spacieux pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, avec un accès facilité pour les 4x4 et voitures de sport. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et intimiste pour profiter pleinement du climat.

Un Emplacement Prisé et un Investissement d’Avenir

Cette villa ne se contente pas d’être un bijou architectural : elle est également située dans un quartier recherché, à quelques pas seulement des plages, des restaurants et des boutiques, sans pour autant renoncer à la tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale, une villa de vacances ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Surface habitable : 250 m2
Surface du terrain : 1100 m2
5 chambres
7 pièces
2 salles de bain
3 salles de douche
6 toilettes
État général : Excellent
Style : Contemporain
Distance de la plage : 800 m
Distance des commerces : 2 km
Année de construction : 2022
2 garages
Taille garage : 175 m²
Nombre d'étages : 2
Vue : panoramic sea view
Situation : Vue mer
Taille de la piscine : 11 x 4 m
Orientation : Sud-Est
keyboard_arrow_rightAir-conditionné
keyboard_arrow_rightChauffage par une climatisation réversible
keyboard_arrow_rightDouble vitrage
keyboard_arrow_rightDressing
keyboard_arrow_rightCheminée
keyboard_arrow_rightCellier
keyboard_arrow_rightBuanderie
keyboard_arrow_rightEau de ville
keyboard_arrow_rightTout à l'égout
keyboard_arrow_rightÉclairage extérieur
keyboard_arrow_rightSystème d'arrosage automatique
keyboard_arrow_rightPortail électrique
keyboard_arrow_rightPiscine à débordement chauffée
Les frais sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) :
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1360 € / an

DPE
60
GES
1

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