Propriété de luxe La Croisette Sainte-Maxime

Immobilier de luxe Sainte-Maxime La Croisette

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Villa rénovée vue mer à vendre à Sainte-Maxime

Surface habitable : 180 m²

Surface du terrain : 3200 m²

5 pièces

4 chambres

Vendu récemment par notre agence

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Référence : 215C

Au cœur de la Côte d’Azur et du Golfe de Saint-Tropez, dans le domaine résidentiel sécurisé de La Croisette, cette villa rénovée avec élégance offre un cadre idyllique alliant charme provençal et modernité. Avec une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez, un grand terrain plat de 3 250 m² et des prestations haut de gamme, cette propriété est une rareté sur le marché immobilier de Sainte-Maxime.

Un Emplacement Privilégié, Entre Calme et Proximité

Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette villa bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes des plages, du port et des animations de Sainte-Maxime. À 15 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de Cannes, elle représente un investissement d’exception, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Une Architecture Alliant Authenticité et Confort Moderne

Dès l’arrivée, une grande cour avec parkings accueille vos invités. L’entrée, dotée d’un vestiaire et de toilettes invités, mène vers un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis qu’une grande terrasse couverte avec cuisine d’été permet de profiter des soirées en plein air face à la mer.

La villa compte quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et deux salles de douche aux finitions soignées. À l’extérieur, une terrasse solarium, un jardin paysager avec boulodrome et une piscine de 11 x 5 mètres avec plage californienne offrent des espaces de détente uniques.

Un Potentiel d’Aménagement et de Rentabilité Exceptionnel

Le sous-sol complet, comprenant un garage pour quatre voitures, un atelier, un cellier et une buanderie, ajoute une dimension pratique à cette propriété. Le terrain plat et spacieux permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un jardin méditerranéen ou un espace bien-être.

Si vous recherchez une villa de prestige alliant vue mer, espace et standing, cette propriété est faite pour vous. Que ce soit pour vous installer à l’année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes.

Surface habitable : 180 m²

Surface du terrain : 3200 m²

4 chambres

5 pièces

1 salle de bain

2 salles de douche

2 toilettes

État général : Excellent

Style : Contemporain

Distance de la plage : 1,6 km

Distance des commerces : 2,2 km

Année de rénovation : 2021

Année de construction : 1970

1 garage

Nombre d'étages : 2

Vue : Vue sur le Golfe de Saint-Tropez

Situation : Prés de la plage

Taille de la piscine : 11 x 5 m

Orientation : Sud

Caractéristiques et commodités Informations légales

keyboard_arrow_rightDomaine privé

keyboard_arrow_rightAir-conditionné

keyboard_arrow_rightChauffage par une climatisation réversible

keyboard_arrow_rightDouble vitrage

keyboard_arrow_rightCheminée

keyboard_arrow_rightCellier

keyboard_arrow_rightCave

keyboard_arrow_rightBuanderie

keyboard_arrow_rightEau de ville

keyboard_arrow_rightFosse septique

keyboard_arrow_rightVide sanitaire

keyboard_arrow_rightÉclairage extérieur

keyboard_arrow_rightSystème d'arrosage automatique

keyboard_arrow_rightPortail électrique

keyboard_arrow_rightPiscine

Les frais sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) :
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1340 € / an

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